Форма договора аренды квартиры
Форма договора аренды квартиры
Заполните поля для формирования договора. Поля со * обязательны.
1
Общие сведения
2
Арендодатель
Статус арендодателя (сдает квартиру) *
0/4 символов
0/6 символов
3
Арендатор
Статус арендатора (снимает квартиру) *
0/4 символов
0/6 символов
4
Предмет договора
Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во владение и пользование для проживания следующую квартиру:
Адрес: укажите адрес квартиры.
Количество комнат: укажите количество комнат.
Общая площадь: укажите площадь кв. м (далее — «Квартира»).
Квартира используется только для проживания.
Основание, по которому сдается квартира *
Арендодатель является собственником Квартиры. До подписания Договора он предоставляет Арендатору актуальную выписку из ЕГРН либо обеспечивает возможность проверить сведения о праве собственности и обременениях.
5
Срок пользования квартирой
Срок пользования квартирой *
Квартира предоставляется с укажите дату до укажите дату включительно, но общий срок не может превышать пяти лет.
Стороны подают документы для государственной регистрации обременения права собственности не позднее укажите срок подачи документов после подписания Договора.
Кто несёт расходы по регистрации *
6
Права и обязанности сторон
Арендодатель передаёт Квартиру свободной, пригодной для проживания по Акту приёма-передачи квартиры в аренду.
Арендатор использует Квартиру только для проживания, своевременно вносит предусмотренные Договором платежи, соблюдает права соседей и обеспечивает сохранность Квартиры и переданного имущества с учётом нормального износа.
О неисправности, аварии, повреждении Квартиры или имущества Арендатор сообщает Арендодателю незамедлительно после обнаружения.
Кто будет постоянно проживать в квартире *
Вместе с Арендатором в Квартире постоянно проживают: укажите ФИО проживающих. Арендатор отвечает перед Арендодателем за их действия, нарушающие Договор.
Содержание домашних животных в квартире *
В Квартире допускается содержание домашних животных. Арендатор соблюдает санитарные правила и тишину и возмещает документально подтверждённые расходы на устранение повреждений и загрязнений, возникших по его вине или по вине допущенных им животных. Нормальный износ повреждением не является.
Курение в квартире *
Арендатор имеет право курить в Квартире при условии соблюдения правил пожарной безопасности и действующего законодательства.
Правила для гостей и поднайма *
Временные гости вправе безвозмездно находиться в Квартире не более укажите срок пребывания гостей подряд. При более длительном проживании Арендатор заранее письменно сообщает Арендодателю ФИО гостя и срок. Арендатор отвечает за действия гостей как за свои. Передавать Квартиру или её часть за плату, размещать объявления о такой передаче или заключать договор поднайма без письменного согласия Арендодателя запрещено.
7
Арендная плата
Порядок оплаты аренды квартиры *
₽
Арендатор вносит арендную плату не позднее укажите день внесения платы в размере укажите размер платы рублей в укажите период оплаты.
Автоматическая индексация арендной платы *
Размер арендной платы остаётся неизменным в течение всего срока Договора. Одностороннее повышение платы не допускается.
Как распределяются коммунальные расходы *
Арендодатель оплачивает коммунальные и жилищные платежи, взносы на капитальный ремонт и задолженность, относящуюся к периоду до передачи Квартиры. Эти суммы включены в арендную плату и отдельно Арендатором не возмещаются.
Кто оплачивает интернет и дополнительные услуги *
Расходы на интернет, телевидение, домофон и иные дополнительные услуги, подключённые в Квартире, оплачивает Арендатор.
Обеспечительный платёж от арендатора *
₽
Арендатор вносит обеспечительный платёж в размере укажите сумму рублей в укажите момент внесения платежа. До последнего месяца платёж обеспечивает оплату, коммунальные расходы, неустойку и документально подтверждённые расходы на устранение повреждений сверх нормального износа. Он засчитывается за последний месяц только при отсутствии просроченной задолженности и выявленных повреждений. После удержания Арендодатель направляет письменный расчёт; Арендатор восстанавливает сумму платежа в течение укажите срок восстановления суммы.
Способ оплаты арендной платы *
Арендатор передаёт наличные деньги Арендодателю. При каждом платеже Арендодатель выдаёт расписку с указанием суммы, назначения и даты получения.
Арендатор платит комиссию посреднику *
%
укажите момент передачи Арендатор предоставляет денежные средства в размере укажите размер комиссии% от суммы арендной платы в виде комиссии за услуги укажите тип посредника в лице укажите ФИО или наименование посредника.
Налог с дохода от сдачи квартиры *
Налог с дохода от предоставления Квартиры исчисляет и уплачивает Арендодатель самостоятельно в порядке, установленном законом, за исключением случаев, когда обязанность налогового агента возложена законом на Арендатора.
8
Передача и возврат квартиры
Как детализировать передаваемое имущество *
Дополнительно в Договоре указывается краткий перечень: перечислите основное имущество. При расхождении подробное описание состояния в подписанном Перечне имеет приоритет.
Передача Квартиры, ключей и показаний приборов учёта оформляется Актом приёма-передачи квартиры в аренду. Состав, состояние и количество имущества фиксируются в отдельном приложении Перечень арендованного имущества. Оба приложения являются неотъемлемой частью Договора.
Известное состояние на дату передачи *
До передачи Арендатор уведомлён о следующих известных недостатках Квартиры: перечислите место и характер каждого недостатка. Их состояние дополнительно фиксируется в Акте и на фотографиях.
Как оформить возврат квартиры *
В последний день пользования Стороны осматривают Квартиру и подписывают акт возврата, в котором фиксируют состояние Квартиры и имущества, показания приборов учёта, переданные ключи и выявленные повреждения. Арендатор освобождает Квартиру от личных вещей. Арендодатель в течение укажите срок направления расчёта направляет расчёт платежей и возвращает неоспариваемый остаток обеспечительного платежа.
9
Ответственность сторон
Чьи дополнительные риски настроить *
Сторона, нарушившая Договор, возмещает другой Стороне документально подтверждённые прямые убытки в части, не покрытой предусмотренной Договором неустойкой. Нормальный износ Квартиры и имущества нарушением не является.
10
Прекращение договора
Настроить досрочное прекращение договора *
Арендатор вправе отказаться от Договора, письменно предупредив Арендодателя за три месяца. Арендодатель вправе требовать расторжения Договора в судебном порядке по предусмотренным законом основаниям. До возврата Квартиры по акту Арендатор оплачивает пользование и коммунальные расходы.
11
Разрешение споров
Досудебный порядок разрешения споров *
До обращения в суд Сторона направляет другой Стороне письменную претензию с описанием требования и подтверждающими документами. Срок ответа — укажите срок ответа после получения.
Неурегулированный спор передаётся на рассмотрение государственного суда, определяемого по правилам процессуального законодательства Российской Федерации.
12
Заключительные положения
Договор составлен в укажите количество экземпляров экземплярах на русском языке: укажите порядок распределения экземпляров и один экземпляр для государственного органа, осуществляющего регистрацию аренды (договора аренды).
Договор вступает в силу с даты государственной регистрации и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.